受求租需求飙升影响,伦敦部分区房租年涨幅逼近 5%,全市平均月租已达 £2,206。
最新的 Zoopla 数据显示,伦敦租房市场正处于“极度干渴”状态,求租人数逆势增长 6%。自今年 5 月 1 日《租客权利法案》(Renters' Rights Act)生效以来,租房市场的“抢房大战”不仅没有缓解,反而推高了整体生活成本。
📍 房租“刺客”涨幅榜:谁涨得最猛?
在伦敦各区中,这三个地方的租金涨幅领跑全市,租房的小伙伴们请捂好钱包:
1️⃣ 布罗姆利 (Bromley):年涨 4.9%,平均月租 £1,705;
2️⃣ 泰晤士河畔列治文 (Richmond-upon-Thames):年涨 4.7%,平均月租 £2,228;
3️⃣ 贝克斯利 (Bexley):年涨 4.5%,平均月租 £1,630;
4️⃣ 伊斯灵顿 (Islington):年涨 4.4%,平均月租 £2,537。
💰 伦敦租金极值对比
▪️ 全英最贵:肯辛顿-切尔西区 (Kensington and Chelsea),平均月租高达 £3,569;
▪️ 紧随其后:威斯敏斯特区 (Westminster),平均月租 £3,296;
▪️ 租金地板:克罗伊登 (Croydon) 是目前租金最低的区,平均月租约 £1,589。
▪️ 唯平稳区:全伦敦仅哈默史密斯-富勒姆区 (Hammersmith and Fulham) 租金持平,维持在 £2,664。
📉 为什么租金下不来?
Zoopla 董事 Richard Donnell 表示,高房贷利率迫使许多潜在买家“转买为租”,导致需求缺口巨大。
此外,地缘政治局势也成了推手。现任美国总统唐纳德·特朗普(Donald Trump)引发的伊朗战争推高了全球借贷成本,直接波及到了伦敦房东的抵押贷款利息,最终这些成本都转嫁给了租客。
🏘️ 未来展望
尽管伦敦市长萨迪克·汗(Sadiq Khan)承诺在本届议会期间新建 150 万套住房以缓解危机,但目前建设进度仍陷入低迷。对于伦敦租房党来说,短期内“降租”恐怕仍是奢望。
大家今年的房租涨了多少?是选择续约还是含泪搬家?评论区聊聊你的租房血泪史!