在华盛顿州买过或卖过房的小伙伴注意了！知名建商 Hayden Homes 及其关联非营利组织 First Story 正式与华州总检察长达成协议，同意支付约 $160万 退款，全额退还此前向卖家违规收取的“私有转让费”（Private Transfer Fees），并附带利息！
事件核心细节与退款背景：
▪️ 违规操作：从 2006 年到 2025 年间，Hayden Homes 在华州售出的 7,627 套房产契约里暗搓搓加了一条条款——每次房主卖房时，必须把房屋总销售额的 0.125% 支付给非营利组织 First Story。
▪️ 为何违法：华州法律明确规定，卖房时不能强制卖家把钱付给第三方慈善机构，除非这笔捐款直接用于改善该房产本身。而 First Story 拿了这笔钱后，转头捐给其他无关机构来拉建商自己的公关好感度，甚至还在条款里威胁“不交就起诉”，被检方判定严重违反消费者保护法。
▪️ 受影响范围：全州有 超过2,000名房主（包括斯波坎等地区）在转售房屋时被强制扣过这笔钱。
这次结算不仅会让受影响的房主拿到退款和利息，官方还要求该建商彻底废除所有已有房产上的这项违规条款，以后再建的新房也不准再加！
揭秘“伪慈善”套路
涉事机构 First Story 由该建筑商 CEO 创立。法律规定，只有直接惠及所售房产的慈善捐赠才合法。
调查指出，First Story 实际上将资金用于无关贷款项目或房主不知情的捐赠，本质上是建筑商利用购房者的钱来粉饰自身的企业形象，严重违反了华州《私人转让费义务法》和《消费者保护法》。
“根据华盛顿州法律，任何人都无权强制你在售房时向第三方缴费，”总检察长尼克·布朗强调，“这份协议将让受损房主获得补偿，并终结这种不正当的商业行为。”
提醒：如果你曾在华州购买或出售过 Hayden Homes 的房产，请务必留意官方退款通知，维护自身合法权益！
