最新数据显示，伦敦威斯敏斯特房价同比暴跌 22.8%，平均每套房“缩水”近25万英镑，核心地段正经历剧烈洗牌！
📍 核心区房价“血流不止”
威斯敏斯特（Westminster）跌幅全城居首。均价从 2025 年 5 月的 £1,083,519 降至目前的 £836,331，一年内蒸发了约 £247,000。
专家称，这是长期上涨后的“深度修正”。随着买家咨询量下降 20%，成交量也萎缩了 7%，伦敦豪宅区的溢价正在快速消退。
📉 为什么跌得这么惨？
主要受经济与政策双重夹击：
1️⃣ 高利率重压：房贷还款成本激增，买家购买力严重受损。
2️⃣ 资本外流：海外投资者担忧英国不再“友好”，正加速撤出资金。
3️⃣ 加税预期：首相〔*注：原文职衔如此，实为曼彻斯特市长〕安迪·伯纳姆（Andy Burnham）提议用“住房征费”取代印花税，引发恐慌。
📊 伦敦各区：谁在跌？谁在涨？
🔻 跌幅最严重的“重灾区”：
1️⃣ 威斯敏斯特 (Westminster)：均价 £83.6万（下跌 22.8%）
2️⃣ 塔村区 (Tower Hamlets)：均价 £44.4万（下跌 14.5%）
3️⃣ 哈默史密斯-富勒姆 (H & F)：均价 £72.9万（下跌 10.9%）
4️⃣ 肯辛顿-切尔西 (K & C)：均价 £125.6万（下跌 10.7%）
🟢 逆势微涨的“抗跌区”：
📈 沃尔瑟姆福里斯特 (Waltham Forest)：上涨 3.1%
📈 黑弗灵 (Havering)：上涨 2.8%
📈 雷德布里奇 (Redbridge)：上涨 2.4%
🇬🇧 伦敦 vs 全英：冰火两重天
尽管伦敦整体房价下跌 3.7%，但放眼全英，平均房价反而上涨了 2.7%，典型房价维持在 £27.1万。
这种两极分化意味着资金正在从高风险的伦敦核心区转向更具性价比的二线区域。
宝子们，核心区房价跌这么多，你觉得是“捡漏”入场的好时机，还是泡沫刚刚开始破裂？评论区聊聊！
