🔍现有的房子不能满足你的需求
当我们发现现有的房子不能已不能满足我们当下的需求,那么可以考虑是否需要购房,如结婚并组建了家庭,需要在家办公并且需要一个独立的办公空间,现在的房子住客过多影响了租住体验,需要更好的公寓设施或24小时门卫,想要带有庭院的房间等
🔍拥有稳定的收入
买房子是一个重大的决定,因此必须在搬家之前认真考虑。如果当前受疫情影响,经济状况不稳定,或者后期有搬迁去另一个城市生活工作的计划,那么可能此时并不适合买房。 有一份稳定的收入,无论是工作、副业还是生意,买家对于抵押贷款或者现金买房的能力都更有自信
🔍可以每月负担的起月付
有稳定的收入并不总是意味着能买得起想要的房子,因此当你有购房意愿时,下一步就是评估你的预算,如是否有足够的钱来支付房子的首付,买房后,是否有足够的钱来支付额外的税收、维修、保险等费用,是否有资格申请抵押贷款等
🔍信用评分较高
如果你认为你已经准备好买房子了,你需要检查你的信用报告,因为低信用评分可能会让导致抵押贷款申请被拒绝。通常,信用评分在740或更高的借款人享受的利率会低至3.096%。而640分以下的借款人的贷款利率则高至5.096%。拥有较高的信用评分会有更大的机会获得贷款批准,很可能获得优惠的抵押贷款利率,从而减少每月的抵押贷款还款
🔍目前债务情况较少或可负担
如果你计划好买房,确保你没有债务或你拥有的债务是可控可负担的,如学校贷款,汽车贷款,或目前的房屋抵押贷款
🔍自己做足功课
你应该花时间了解房地产市场的趋势和其他影响房价的因素。如,了解在特定地区买房的最佳时机,哪里可以获得最好的报价,附近房屋的销售价格比较,以及哪里可以获得优惠的抵押贷款利率。一个好的房产经纪,会帮忙省不少心,专业的房产经纪可以为买家在买房时提供很多有利的经验,并且确保后续的贷款、文书等处理的一切顺利,对于第一次买房的小伙伴,找一个口碑好的买家经纪真的会轻松很多。择木地产的buyer’s rebate program还有着高达2%的佣金返现,买房时可以帮助买家再省一笔