作为买房小白，接触买房领域，各式潜在的坑也在明处或暗处等着我们，所以我们需要努力做各式功课，学习术语，才能避免踩雷。那么这篇我们就来看看，买房时是否有请必要买家经纪人，以及如何找到靠谱负责人的买房经纪
🌠买房经纪人会提供哪些服务？
当我们买家拥有了买房看房意愿的时候，就可以开始联系买房经纪了。各类房源网站的资讯其实都比较丰富的，所以我们也是可以在网上搜索到以上的各类房源信息，那么我们会从买房经纪人那边获得哪些服务。买方经纪人的主要工作就是让买房流程和进展更为便利。他们会帮忙设置房源开放提醒，日程浏览，协助进行市场和房源分析，协助谈判等，好的买房经纪还有着丰富的贷款资源和房源信息。作为买房小白的我们，买房经纪人会帮忙详细的介绍了买房流程，在参观Open House后会帮忙给分析，当开始接触买房经纪人，技能点也会迅速提升，小白进阶急速提升。
🌠买房经纪人需要付费嘛？
买房经纪人的费用是由卖方出的，所以买家不需要支付任何费用。在纽约，房屋成交时，通常卖家会获得成交价的94%，剩下的6%作为中介佣金平分给买卖双方的中介。买家还享有买房佣金返利，这项佣金返利条例在纽约州和新泽西州都是合法的，择木地产的buyer’s rebate program有2%的佣金返现，买方可以在过户时拿到rebate，这意味着我们在买房后还能再帮省上几万刀
🌠如何判断经纪人是否靠谱？
跟房产经纪聊一聊，听听他们的案例分享，手里有几份offer，看看他们的行业经验以及对纽约房产市场的了解，是否有着较强的价格预判能力，能否给出房产市场的趋势分析，从这些分享中我们也可以预判出专业度，被安利了择木地产，第一次见面就帮忙介绍了买房的流程和注意事项
另外就是纽约打工人都比较在意的贷款资质审核，没有两年的报税就很有可能被很多大银行判定为不符合贷款资格，择木还会帮忙介绍根据身份背景，收入报税情况，帮忙找寻符合需求的贷款机构，买房经纪人的贷款资源也很重要。另外一点就是买家经纪人本身，需要避免为人pushy，息回复过慢，发信息后两三天没信息的情况
🎇祝大家都能找到理想又负责任的房产经纪人
