纽约的房地产市场一直是竞争非常激烈的火热市场，因而达成一笔好交易也是极具挑战性，经常会听到或遇到，有些买家会买到非常好的房产，而有些买家却在投资时遭受损失，那么这篇就带大家一起看看如何在当地房地产市场中获得好Deal的技巧小Tip
🔍找寻专业且负责任的买房经纪人
买房经纪人是在房地产领域知识最渊博、经验最丰富的。凭借多年的经验，他们知道如何评估一处房产是否值得购买，好的买房经纪还有着丰富的贷款资源和房源信息。作为一名身处纽约的打工人，贷款买房时，对资质的审核会相对严格，如果工作时长不到两年，很有可能被银行判定为不符合贷款资格，所以这个时候，买房经纪的贷款资源就格外重要了，在参观Open House时，经纪人还会帮忙给出一些可观的分析。会从买家角度出发致力于寻找值得投资的好房源。择木地产的buyer’s rebate program有着高达2%的佣金返现，买方可以在过户时收到一张返利支票，分分钟在省一大笔，好房源和省钱都要同时get
🔍关注当地的房地产市场价格
时刻关注了解市场，浏览不同的房源，去参加Open House，会帮助买家对房产购买有一个大致的了解，比如我们所关注的待售房产，在形成购买意愿前，可以多多查看不同的其他房源，与你我们所关注的待售房产进行比较。它是否比其他更大更好的房产便宜？有没有其他面积虽小，但是更具性价比的房源？做功课的时候也可以问问自己这些问题
🔍考量房子周边及邻里社区状况
社区地位也是影响其房源市场价值的一个因素，关注周围的环境，如果附近没有便利店、餐馆、或是公园社区，那么其社区环境就较为不理想，于此同时，还可以查询搜索下社区是否在开发商的计划建设中，如果即将建成购物中心等，那么社区的价值未来肯定会增加，房产的价值未来也会有提升
🔍不要被公共区域的华丽设施所吸引
看房购房时，需谨慎Wow时刻所作出的不理智决策判断，公共设施一直以来都是开发商或卖家的重锤卖点，因而买家，特别是刚接触买房领域的新手买家来说，一个大楼的公共设施可以让人忘记房源本身的一些硬伤缺点。越是完善的公共设施建设，越需要大楼工作人员的日常维护修整，因而所有的费用都会体现在每个月的物业账单上。结合自己去使用这些公共设施的频率来权衡性价比。看房时，从自身需求出发，让公共设施成为景上添花而不是成为我们做决定的衡量因素
