对于购房者而言，获得较低的抵押贷款利率不仅意味着更低的月供和更少的利息，而且也会价格相对较贵房源的一张入场券。如果你正在寻找市场上理想抵押贷款利率，那就一起来看看吧
🔍提高信用评分
信用记录和信用评分会对申请的资格和利率有影响，通常信用评分越高，越能得到一个较好的抵押贷款利率。多家抵押贷款机构的调查资料显示，信用评分在740或更高的借款人享受的利率会低至3.096%。而640分以下的借款人的贷款利率则高至5.096%，两种不同利率的差额可能会导致相差上万美金。因而申请前买家可以着重提高信用评分，结算逾期帐户或要求增加信用卡额度都会在一定程度上提高买家的信用评分
🔍提前预存首付款
如果想要获得低利率，较高的首付会降低抵押贷款的贷款价值比(loan-to-value ratio)，较低的LTV贷款意味着它们对贷款人来说风险更小，如果购房者可以付20%以上的首付，他们通常会得到较低的利率，同时还能节省一笔月均30-70刀的private mortgage insurance。择木地产还有着高达2%佣金返现，还能帮助买家在省一笔，增加购买力
🔍优化债务收入比
贷方通常会用debt-to-income ratio来评估买家的抵押贷款能力，如每月税后收入4,000刀还款2000刀，则债务收入比为50%，如果债务收入比降低至42%，会有助于获得到较低的利率。可以通过偿还现有债务，增加收入等方式降低月供，降低债务收入比
🔍对比多家贷款机构报价
不同银行的利率差别很大，因而可以多多了解不同贷款机构的报价，如不同的银行、信用合作社和在线贷款机构，拿到各家报价后进行对比，选择最佳的报价方。抵押贷款有固定利率或可调整利率ARM，其中，ARM的利率会随着时间而变化。ARM 通常从 10 年、7 年、5 年或 3 年的介绍期开始，在此期间利率保持稳定。之后费率可能会定期变化。买家也要弄清固定利率与 ARM的相关信息
🔍锁定理想报价
一旦获得了不错的抵押贷款率，就需要尽早锁定，确保利率在贷款结束前不会改变，哪怕市场利率在此期间有上升，有时也会要求买家付一笔费用来锁定
