✏️考虑社区的选择
纽约一共有五大区，各有特色，居住的社区关系到日常通勤，房租及周边娱乐生活方式
✏️决定生活需求及空间
在繁华的纽约买房，地理位置固然重要，根据需要来考虑房型大小也很必要，如是否有饲养宠物的计划，需要居家办公以及组建家庭
✏️了解纽约的交通选择
纽约的公共交通可以到达各个区域，地铁MTA几乎覆盖纽约五大区，公交可以抵达布朗克斯北部或东皇后区等远离城市的区域。Citibike也是一大热门通勤选择，可以避开繁忙的地铁和拥堵的高速公路
✏️分析纽约的住房选择
🗳Condos & co-ops：搬进这座不夜城的较为常见的买房选择，condos是共管公寓，物业由管理公司负责，每月需要支付HOA费，如游泳池、屋顶露台、烧烤区或其他共享公共空间的费用。co-ops买的是合作公寓公司的股份，不像condos可以拥有单元本身。co-ops价格更便宜，但是对转租等情况的限制也更为严格
🗳Townhouses：不同于可以俯瞰东河、带游泳池和健身房的高楼公寓，联排别墅可能会带后院和停车位，联排别墅也有着不同的风格
🗳Houses：纽约市区的周边可以买到属于自己的独栋房子
✏️房租年年涨，买房好还是去租房
▫️租房的优点：自由搬家，无需长期commitment，快速适应纽约生活，降低前期财务压力
▪️租房的缺点：高于其他城市的月消费，租客不会在房产中建立权益，租金年年上涨
▫️买房的优点：拥有自己独立的空间，可以自由装修，具有增值的潜力
▪️买房的缺点：高房产税，房屋的维护费用需要全部自己承担
🔸租房一般要求房租的40倍或是需要担保中介，买房除了要求至少10%的首~付，debt to income比率通常要低于43%，而Co-ops公寓则更严格，至少20%的首~付
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