一处热门的房产，也会以非常快的速度进行交易。因而在看房时，就应该同时着手相关买房资料的准备，无论是将要购买condo 或者co-op，完善的资料准备都会帮助买家拿下心仪的房源。特别是对于买房小白而言，所有的资料准备之前都是未接触的，因而准备的时长与工序也相对更复杂，下面就一起来看看，再为梦想公寓行动的同时，买家需要准备哪些资料
⚠️REBNY Financial Statement
财务报表是纽约购房一项重要的财务资金证明，资料中会包含买方的资产、负债、收入等情况，特别是买方流动资金的部分，卖家会用该报表来评估买方的财务实力
⚠️Pre-Approval Letter
贷款预批信是银行根据贷款人的个人信用分数、收入、存款等条件给出的，如果买家打算全部用现金支付，一份财产证明就可以了。同时新手买家还可以帮助自己更了解购房Budget和所能承担的房价上限，Pre-approval一般会需要提供以下信息：
✨过去2年以上的W2或者报税单
✨近3个月的工资单
✨近3个月的银行流水
✨驾照、社安号
⚠️Real Estate Attorney
拥有一名经验丰富的房地产律师可以让原本充满压力的买房进展的更顺利，同时，他们房地产领域专业的知识与经验会帮助他们敏锐判断到某一住宅的所有优缺点，他们精通错综复杂的政策条例，甚至还可以帮助买家省钱。择木地产有着高达2%的佣金返现，买家客户在购买房产后便会收到一张上万刀美元的支票
⚠️Closing Costs
房子的过户结算费，在过户当天一并缴清，金额受房子的成交价格及贷款利率等因素影响，新手买家们会很容易忽视该费用而措手不及。可以提前跟买家经纪人讨论，这样当开始看房时，也会对最终的成交成本有个大概的了解
✨豪宅税
✨房贷登记税
✨产权保险
✨买房代理律师费
⚠️Contract Deposit & Down Payment
在纽约，通常在签订合同时需要支付房价的10%作为初始合同定金，有些也会高至20%，通常，越高的首付便也意味着后期的变数会小一些
