跨越半个美国的买房经历 时间线
5月中旬队友答辩被approve毕业🎓
5.20左右当时住的公寓到期 同时队友在做interview+打包行李+因为不知道会去哪个州还搬去朋友家住了三周
6.5左右开始收到几个offer 取舍了一番决定接马里兰 于是把行李寄出 开始在Redfin看房 联系中介 从中部开车出发
6.11 历时三天终于开到MD 累吐了也没耽误我们当天就去看了一个房🥲
6.12 看房 拿到pre approval 给昨天看的房下了offer无果
6.13 6.14 6.15到处看房
6.16 一个周五 赶在openhouse前加价1w下了昨天看房的offer 中介超给力 中间不知道怎么拉扯的让房主当天接了offer 算是相当好的deal 后面就是inspection 推进morgage
7.14我们搬进新家啦 当天床垫床架送到 第二天桌子椅子等送到 3b3.5b的sfh 有fence给狗子奔跑 8分学区 社区安静整洁又漂亮
现如今回头看感觉还有些不可思议 朋友们都惊讶于我们买房的速度为什么不先租公寓慢慢看 还不是因为Rockville的2b2b也都不便宜 有狗子公寓不方便 以及最重要真的不想多搬一次家了 打包和拆包的痛苦谁懂 MD暑假房屋市场相当aggressive 基本就是一个房子刚上市第二天第三天就会下市 根本等不到open house 被剩下的房子都有着一些让人很难接受的缺点
一些心得给想要买第一套房的朋友吧 暑假房市比较热加价比较厉害 冬天房市比较冷淡但是市场上的房子也就不多了这些只能自己权衡 明确需求and找到一个有经验的中介 这样会非常高效 中介会帮你筛选把关房源 一起去看房可以快速告诉你优缺点 一定给自己定好rule 预算 哪一天必须搞定 哪些缺点是你可以接受的 哪些缺点是你坚决不能退让的 设计好了标准可以帮你更好的做选择 因为市场上永远有更好的房子也永远有加价更多的买主 还会有一些装修或户型很fancy却在其他方面不好的房子来迷惑你 犹豫就会败北
搬进新家两个月了 家具安置的七七八八 狗子也完全适应新家 到处睡觉留情🤪
最新评论 31
:哈喽～能详细说说mortgage流程么 我现在在看房阶段 希望也想能一个月搞定![[酷]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_ku@2x.png?v=1)
超级感谢！
:在看房阶段，最好搞定一份贷款的pre-approval。这个东西很简单而且不花钱。找个贷款经纪人就可以搞定，甚至可以在网站上填表获得pre-approval。在看到中意的房子后需要这个pre-approval才能提交offer。 offer接受后就可以立马联系贷款经纪人货比三家锁定利率，开始正式的申请。现在房产市场比较惨淡，一般银行一个月内就可以搞定。买房经纪人（比如我）和贷款经纪人会和你完成贷款申请，你自己除了提供比如税表之类的材料外其实不用做很多东西。这个过程对你来说不复杂不用很担心。贷款申请通过后就可以过户了。一个月内过户不是一件难事。
:恭喜宝宝来到美东安家
:一個月就過戶了，這速度太快了.
:小可爱😍
:这也太迅速了！我来半年还没开始看😂大概率也去rockville买，姐妹找的哪家中介呀
:哇塞！ 快来做邻居啊 中介是之前在这边买房的朋友直接推荐的 我觉得非常好啊 后面inspection morgage就都用的他推荐的 全都非常专业且迅速 很有经验的华人中介 我去看了下他邮箱后缀是@hometowneliterealty.com 名字你需要的话我告诉你
回复 @mararch:太感谢啦！么么哒![[飞吻]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_feiwen@2x.png?v=1)
![[飞吻]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_feiwen@2x.png?v=1)
我刚才搜了下找到他们网页，realtor是Ning Zhi嘛？还是必须感叹下你们真的好速度，我就是你说的先租公寓再看房，由于队友太忙了还没机会出去看![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
再次恭喜亲爱的买到Dream house🎉🎉🎈🍾️
:现在mortgage 的利率是多少啊？
:现在我不清楚![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
只知道三个月前大概是6 据说现在要更高![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
:姐妹在哪个城市啊
回复 @Bellalee2012:看着是近 然而每个周末去dc吃饭堵车基本都要一个小时才能到![[裂开]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liekai@2x.png?v=1)
回复 @Bellalee2012:是啊、因为你说离仙纳度很近，我这边过去30分钟，经常去公园里放松
:接下来就是准备结婚了![[赞]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_zan@2x.png?v=1)
![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
回复 @mararch:之后再搞娃更累![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
累并快乐着，这就是生活![[抱抱]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_baobao@2x.png?v=1)
以后回忆起来都是甜的和值得的！妹子加油![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
回复 @大肚dei:![[流泪]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liulei@2x.png?v=1)
![[流泪]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liulei@2x.png?v=1)
![[流泪]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liulei@2x.png?v=1)
还是想要宝宝 感觉会是很神奇历程 一个像他又像我的小生命