这两天，在芝加哥找房的人可能会突然觉得不对劲： 明明昨天还能看到几千套房，今天在Zillow上一刷，房源一下少了大半。
根据报道，芝加哥地区原本接近5000套房源，在Zillow和Trulia上一度只剩下大约1700套。可奇怪的是，Redfin和Realtor.com上还能看到5000到8000套房。也就是说，不是房子突然没了，而是你在Zillow上看不到了。
事情的起因，是Zillow和当地房产系统、头部中介打起来了。
Zillow最近起诉了芝加哥本地的房源系统运营方MRED，以及大型中介公司Compass。Zillow的说法是，这两家在联手搞“隐藏房源”——有些房子不公开挂出来，而是先放进一个只有特定经纪人或特定客户才能看到的“私人房源圈子”里。这样一来，普通买家在公开平台上就看不到这些房子，想接触到这些房源，往往就得通过特定中介。
也就是说有些房子不是没人卖，而是先不让你看。
Zillow觉得，这种做法对买家和卖家都不友好。买家能看到的房源变少了，选择更少；卖家接触到的潜在买家也变少了，成交机会可能反而被缩窄。Zillow还认为，这样做会让大中介更容易把买家“圈”在自己体系里，从而赚到更多佣金。
但是MRED说，Zillow之所以被断掉房源数据，是因为它自己违反了合同；Compass则强调，房主本来就应该有权决定怎么卖房，想先小范围测试市场也很正常。在他们看来，Zillow现在是在用自己的平台规则，强行干预别人的卖房方式。
其实，美国楼市这几年本来就够难了。 房价高，利率高，库存还紧。很多人本来就觉得“想买的房子不够多”，现在如果优质房源还被越来越多地藏进小圈子里，公开市场能看到的房子就只会更少。对普通买家来说，找房会更累，信息也更不透明。
所以这事表面上看，是平台和中介在打官司；但对普通人来说，问题也很直接： 以后你在房产App上看到的，到底是真实市场，还是别人筛过一轮之后剩下的市场？#独立屋 #新移民 #房价
最新评论 1
: 中介和系统打架，最后倒霉的是想快点卖房回款的 中介和系统打架，最后倒霉的是想快点卖房回款的