打算在美国买房或者做 Re-finance 的朋友们，压力又变大了！
根据 Freddie Mac 最新公布的数据，美国30年期固定房贷平均利率已经拉升到了 6.71%！这不仅比前一周高了0.05个百分点，更直接刷出了进入2026年以来的新高，一路向 7% 大关逼近。
这次利率为什么突然飙升？
主要还是受债市抛售潮的连锁影响。10年期美债收益率近期持续走高（周三甚至达到了2023年10月以来的最高点）。
▪️通胀担忧再起：今年2月地缘冲突升级后，国际油价大涨，市场对通胀反弹的隐忧重重。
▪️国债规模高企：美国国家债务历史上首次突破了 $40 万亿 大关，市场避险与观望情绪浓厚。
对我们买房和Re-fi有什么影响？
原本不少经济学家预测今年利率会走低，之前跌破 6% 的时候，重新贷款（Refinance）申请还热闹了一阵。但随着这波利率反弹，重新贷款的热度直接降温。
据 Redfin 预测，今年接下来的时间里，房贷利率大概率会一直维持在 6.5% 到 7% 之间的高位盘整。购房者的观望情绪越来越重，7月份全美成屋签约销售量也掉到了今年的低谷。
借贷成本不仅让买房变贵，连车贷等其他贷款利率也在跟着变贵，大家的钱包都要紧一紧了。
面对逼近 7% 的房贷利率，大家现在是选择继续咬牙硬上，还是决定先观望？评论区来聊聊你的打算！
最新评论 15
: 我的早3年前就已经到6.75了 我的早3年前就已经到6.75了
: 疫情时2% 疫情时2%
: 就谁也不买， 涨去吧 就谁也不买， 涨去吧
: 少关注，少操心，一切顺其自然 少关注，少操心，一切顺其自然
: 真的吗？2019年买房时都是3.0左右的！ 真的吗？2019年买房时都是3.0左右的！
: 才7%?! 早就12%13%好吧 才7%?! 早就12%13%好吧
: 这辈子不会再有3%以下的时代了吧 😭😭 这辈子不会再有3%以下的时代了吧 😭😭
: 这辈子肯定有，但不是这几年。 这辈子肯定有，但不是这几年。
: 低利率也買不到，疫情時一個open house排隊排到大街上，很多年輕小三富婆最喜歡買房置地，華人地方比如羅蘭崗看看，一條街至少兩三套平時基本沒人住的房子，我家鄰居別墅三年沒看到主人，租給抽大麻和賣淫的被警察端了現在才開始賣，美國這種競價買房機制就是讓你普通人跟富豪搶房，然後當一輩子奴隸，等你老了房子再值錢，你估計要麼陽痿要麼推個殘疾車，房子留給你那個生在美國不給你養老的孩子吧 低利率也買不到，疫情時一個open house排隊排到大街上，很多年輕小三富婆最喜歡買房置地，華人地方比如羅蘭崗看看，一條街至少兩三套平時基本沒人住的房子，我家鄰居別墅三年沒看到主人，租給抽大麻和賣淫的被警察端了現在才開始賣，美國這種競價買房機制就是讓你普通人跟富豪搶房，然後當一輩子奴隸，等你老了房子再值錢，你估計要麼陽痿要麼推個殘疾車，房子留給你那個生在美國不給你養老的孩子吧
: 房子也可以不留给孩子啊 房子也可以不留给孩子啊
: 我看xhs上有不查收入贷款7.6的 真是勇士 我看xhs上有不查收入贷款7.6的 真是勇士
: 房价也不停的涨啊 房价也不停的涨啊
: 最近有回落一點，但真的是一點而已![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
最近有回落一點，但真的是一點而已![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
: 7%的利率，生活真不容易呀 7%的利率，生活真不容易呀
: 有钱人太多了，直接cash 有钱人太多了，直接cash
: 利率太高了，继续观望。 利率太高了，继续观望。