打算在美国买房或者做 Re-finance 的朋友们，压力又变大了！
根据 Freddie Mac 最新公布的数据，美国30年期固定房贷平均利率已经拉升到了 6.71%！这不仅比前一周高了0.05个百分点，更直接刷出了进入2026年以来的新高，一路向 7% 大关逼近。
这次利率为什么突然飙升？
主要还是受债市抛售潮的连锁影响。10年期美债收益率近期持续走高（周三甚至达到了2023年10月以来的最高点）。
▪️通胀担忧再起：今年2月地缘冲突升级后，国际油价大涨，市场对通胀反弹的隐忧重重。
▪️国债规模高企：美国国家债务历史上首次突破了 $40 万亿 大关，市场避险与观望情绪浓厚。
对我们买房和Re-fi有什么影响？
原本不少经济学家预测今年利率会走低，之前跌破 6% 的时候，重新贷款（Refinance）申请还热闹了一阵。但随着这波利率反弹，重新贷款的热度直接降温。
据 Redfin 预测，今年接下来的时间里，房贷利率大概率会一直维持在 6.5% 到 7% 之间的高位盘整。购房者的观望情绪越来越重，7月份全美成屋签约销售量也掉到了今年的低谷。
借贷成本不仅让买房变贵，连车贷等其他贷款利率也在跟着变贵，大家的钱包都要紧一紧了。
面对逼近 7% 的房贷利率，大家现在是选择继续咬牙硬上，还是决定先观望？评论区来聊聊你的打算！
