想去东京旅游、打算订民宿的朋友们注意了，新宿区这次准备动真格的了！
作为东京最火爆的商圈和娱乐中心，新宿一直以来都是游客订民宿的首选地。全日本大约有4万家民宿，光新宿一地就占了接近10%，总数有4000多家。然而，这种火爆景象很快就要画上句号。
新宿区正准备修改相关法规，直接对住宅区和学校周边地区的民宿下达“禁令”。这项新规不仅针对未来打算开的新店，连目前已经在运营的现有民宿也躲不过去。这意味着，新宿现有的4000多家民宿里，将有超过50%（也就是大约2000多家）被迫关门停业，大量Airbnb等平台的房源都会受到直接影响。
为什么突然管这么严？
主要是因为随着游客暴增，当地关于民宿的投诉量一路飙升，截至今年3月的财年里，投诉量直接大涨了40%。街坊邻居抱怨最多的问题集中在几点：
▪️垃圾乱扔： 很多外国游客不懂或是不遵守日本复杂的垃圾分类规则，把垃圾堆得到处都是，搞得社区脏乱差；
▪️噪音骚扰： 大半夜拖着行李箱轰隆隆过街、聚会喧哗，严重影响隔壁邻居休息；
▪️违规乱象： 随意吸烟、擅自闯入私人区域等行为屡禁不止。
一位70多岁的新宿本地老爷爷就抱怨过，不少外地游客和民宿老板根本不守规矩，把周围环境搞得很糟糕。甚至一些外国游客自己也表示理解，坦言因为噪音问题，出台监管规定确实合情合理。
其实，这种“过度旅游”带来的困扰在日本早就不新鲜了。日本计划到2030年把吸引外国游客的目标提升到6000万人次（2025年目标为4200万人次），但像京都这种古都，本地人早被打卡拍照的人群、交通拥堵和飞涨的房价折腾得怨声载得。
为了应对这些矛盾，日本观光厅早在今年7月就给各个地方政府放权：只要觉得民宿影响了居民的安宁生活、教育环境，或是挤占了本地长期人口的居住空间，地方就可以自己出台政策进行限制。除了新宿，京都也在考虑对住宅区和工业区的新增民宿下禁令。
放眼全球，打击短租民宿其实已经成了大势所趋：
▪️巴塞罗那： 计划到2029年全面禁止向游客出租公寓，以缓解本地人的住房短缺；
▪️纽约： 规定出租时间不得少于30天，除非房东本人也一起住在里面。
民宿虽方便，但如何平衡游客的体验和本地居民的生活，成了全球各大热门旅游城市共同的难题。
大家去旅游时更喜欢住酒店还是民宿？
