1/7

想投资买房，哪种房子更适合/装修家居分享

昨天和大家分享了我们投资的duplex其中一套房屋的装修风格和家居配饰，看到很多人留言点赞表示很喜欢，今天玛雅再来分享另一套装修家居装饰照片。

这次投资的房产定位是属于市场上中等价位的房产150-170 万美金，（出售价格）所以装修风格定位不走豪宅路线，主要以温馨舒适，实用为主。湾区的房屋价位很高，比较好的区域售出平均价格在$1000/平方尺 (Square feet)左右。所谓的好区是指地理位置优越（首选条件）、犯罪率低、周边生活配套方便，或者是好学区等。想在美国买房投资首选要考虑好投资性质，打算长期持有出租？还是翻新装修后出售？还是自住兼投资？有独栋别墅、双拼别墅、复式双拼、还是公寓？面对市场上这么多种不同类型的房屋，我们应该怎么选择？

我所分享的仅仅是我们这些年来的投资经验，每个人经济条件不同大家也许有不同意见。玛雅在这里只是想给大家提供一些参考。我们之前投资过豪华独栋别墅，装修7个月，投入不少，最后售出时不但没有赚到钱还差点损失本金。后来发现市场上豪华房子很多竞争激烈，客户层也比较挑剔。后来我们又投资了一套duplex，投入不多，但是出租收益不错，持有了一段时间再售出房屋本身价位也上涨了，所以我们后来的投资方向就定在投资或者可以加建ADU（独栋别墅后院加一个小公寓那种）是市场上比较热的投资。投资成本差不多，但是出租或出售收益相对较高。这种房型适合收入稳定的年轻夫妻，有持续赚钱的经济能力，但是又不想有太大经济压力，可以买来自住一套，另外一套出租。租金收益用来减轻地税金、房屋保险、银行贷款、水电燃气等费用。拥有房产的同时，长期持有房屋本身也会随着通货膨胀获取增值的空间。所以这就是为什么我们选择定位投资duplex房产。

当然房产投资比较繁复，不是几段话可以说清楚，玛雅会考虑写篇文章更加细致的和大家分享投资经验。如果你喜欢投资理财的文章，就来关注我吧！