昨天和大家分享了我们投资的duplex其中一套房屋的装修风格和家居配饰，看到很多人留言点赞表示很喜欢，今天玛雅再来分享另一套装修家居装饰照片。
这次投资的房产定位是属于市场上中等价位的房产150-170 万美金，（出售价格）所以装修风格定位不走豪宅路线，主要以温馨舒适，实用为主。湾区的房屋价位很高，比较好的区域售出平均价格在$1000/平方尺 (Square feet)左右。所谓的好区是指地理位置优越（首选条件）、犯罪率低、周边生活配套方便，或者是好学区等。想在美国买房投资首选要考虑好投资性质，打算长期持有出租？还是翻新装修后出售？还是自住兼投资？有独栋别墅、双拼别墅、复式双拼、还是公寓？面对市场上这么多种不同类型的房屋，我们应该怎么选择？
我所分享的仅仅是我们这些年来的投资经验，每个人经济条件不同大家也许有不同意见。玛雅在这里只是想给大家提供一些参考。我们之前投资过豪华独栋别墅，装修7个月，投入不少，最后售出时不但没有赚到钱还差点损失本金。后来发现市场上豪华房子很多竞争激烈，客户层也比较挑剔。后来我们又投资了一套duplex，投入不多，但是出租收益不错，持有了一段时间再售出房屋本身价位也上涨了，所以我们后来的投资方向就定在投资或者可以加建ADU（独栋别墅后院加一个小公寓那种）是市场上比较热的投资。投资成本差不多，但是出租或出售收益相对较高。这种房型适合收入稳定的年轻夫妻，有持续赚钱的经济能力，但是又不想有太大经济压力，可以买来自住一套，另外一套出租。租金收益用来减轻地税金、房屋保险、银行贷款、水电燃气等费用。拥有房产的同时，长期持有房屋本身也会随着通货膨胀获取增值的空间。所以这就是为什么我们选择定位投资duplex房产。
当然房产投资比较繁复，不是几段话可以说清楚，玛雅会考虑写篇文章更加细致的和大家分享投资经验。如果你喜欢投资理财的文章，就来关注我吧！
最新评论 89
:請問cabinet下面的燈選擇哪一款呢
:![[赞]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_zan@2x.png?v=1)
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:好漂亮的房子 图七太厉害了 我看了很久才看懂
:要向亲爱的学习投资！你家队友真的好厉害👍
:感谢亲爱的喜欢，我也要向你学习，你的晒货内容很精彩
:太厉害了！架子好棒
:我一直在看楼梯在哪![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
:哈哈，我故意横着放照片
:我就看见队友手艺了！那个木架超好看，最喜欢这种organic的形状![[喜欢]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xihuan@2x.png?v=1)
![[喜欢]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xihuan@2x.png?v=1)
:可以加建的ADU？独栋别墅后院加盖小公寓？我从来不知道还有这样的房屋，真是孤陋寡闻了！
:亲爱的你和姐夫都太优秀啦！向你表白，向你学习如何投资～期待好文章！
:亲太客气了，我们也是摸索着做，给大家做参考😘
:一定要准时收看下篇分享！
:感谢支持❤️
:哇 这个也太棒了，装修的非常用心好喜欢呀
:谢谢喜欢，用心做好每一套房子❤️
:Walk in洗澡区太喜欢了！最后一张楼梯愣是看成了展映![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
:展厅![[偷笑]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_touxiao@2x.png?v=1)
:谢谢！哈哈，最后一张我自己拍完后都觉得这是哪里的图？后来发现把照片横着放还挺抽像的，就横着放吧😉
:玛雅，你太厉害了👍
:都是我先生为主，我没有做太多
:学到好多![[赞]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_zan@2x.png?v=1)
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:没有了，简单分享一下
:謝謝親愛的分享寶貴經驗，一直對投資很有興趣，希望能多學些這方面的知識
:亲爱的太谦虚了，我也就是简单分享一下自己的经验。希望给大家参考一下
:果斷關注你
:谢谢🙏
:坐等玛雅开课！
:谢谢亲爱的支持？❤️ 我哪有到开课的本事，只是想和大家分享一下我的经验，希望给大家做个参考😉
:我家是往可加建ADU方向投资，理想是可分地的大land，可惜口袋不深，要努力向姐姐学习投资![[呲牙]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_ciya@2x.png?v=1)
:ADU 现在非常火
:太实用了！ 求开课～
:谢谢亲，就是分享下个人投资经验，哪有开课的本事😅
:太实用了！！想看姐姐写文章！![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
:谢谢亲爱的支持，我需要时间总结下😉
:感谢聪明漂亮的小妹打赏🥰