终于成为有房一族｜疫情期间美国买房心路历程分享🏠

从2019年2021年，横跨三个年头为期16个月的买房之旅终于尘埃落定。拿到新房的钥匙，终于可以把Redfin从手机里给卸载了。将近一年半的时间里，有失望，有心碎，有焦虑，有妥协，还好没有将就，没有放弃。

自从亚马逊宣布总部要开过来以后，DC/VA的房价就一路飙升，我们开始看房以后没几个月就遇到疫情，期间卖家纷纷撤离，买家带着股市热钱纷纷涌入房地产市场。贷款利率缕创历史新低，加上长期居家办公买房需求激增，价格涨的更离谱。亲眼见证了什么是一房难求，毕竟有钱没用，没人卖，上哪儿买😪

虽然是卖方市场，但是我俩作为买家也是有尊严和要求的，不卑不亢不会盲目地被动接受。比如这几个硬性要求：

1⃣️地段：房子内部硬装软装都可以改，但是地段是无法改变的。不会开车的我要求房子离地铁必须15分钟步行距离以内，通勤时间不超过半小时，喜欢城市生活的我们也要求离DC市区开车不超过15分钟

2⃣️层高：身高195的巨人Batty君只要进入层高有限的房子就会幽闭恐惧症发作，所以要有Loft复式挑高设计

3⃣️面积：因为我俩都比较大只，所以空间也是hard requirement，居住面积不能少于2000平方英尺

4⃣️结构：客厅餐厅和厨房必须是open floor plan

5⃣️附加条件：如果是condo必须是penthouse，HOA少于$1000每月；如果是townhouse必须是end unit，价格虽然高，但是采光好，私密性强，也不怕邻居吵

好不容易遇到了心仪的房子，要么是输给现金买家要么是加价不够疯狂而与之失之交臂。但是咱有句老话叫做好事多磨，经历了种种曲折与意外，机缘巧合看到了这个照骗（For sale by owner仅有的几张照片丑的惨绝人寰不说没做好的3D图让人头晕目眩）加上12月初天冷犯懒差点不想去看，没想到见到实物惊为天人，明明有4b plus den卖家写3b🤣所以立马给offer，即使遇上圣诞和新年假期，35天之后也顺利close，还拿到了很好的rate。第一次成为home owner的感觉棒棒哒😊

今天下午Batty君的爸爸妈妈妹妹妹夫还有两只🐶🐶带来了香槟和温居礼物给我们庆祝，也顺便进行了《姜饼屋》纪录片的导演专属首映场。虽然家里空空的，但是心里暖暖的♥️ 接下来的日子就是开启充满挑战的硬装与软装之路😎

【最后给所有还在买房看房路上的盆友们一些心里话】

不同于国内，美国这边新房太少选择很有限，所以绝大部分还是买二手房。一旦有了买房计划就要开始做准备了，开始养信用分，早点把首付的钱存到银行账户上，找经纪人等等，不要犯拖延症，行动起来开始看房。因为多看才能摸索出自己或者队友的喜好，有哪些绝对不能妥协的标准，有哪些可以放弃的要求。但也不能追求完美，因为没有房子是完美的。

我们也是一开始想买市中心地段的penthouse condo，加价加了很多结果还没抢到；后来又决定买Arlington的独栋，结果输给现金买家，信写的再感人价格出的再高也没用，卖家只认现金。直到去年11月，两个理想主义者经历了太久现实的残酷敲打🔨才妥协说服自己不能一步到位，先买townhouse过渡几年，自住也当投资，但是一定要end unit。然后也是正好撞上一个自己卖房没有中介的卖家，图片拍的特别丑3D也做的巨烂，实力劝退绝大部分竞争者，才没有人跟我们抢，也算是因祸得福了🤣

所以买房子真的急不得，都是缘分。但是一旦遇到了，不要犹豫，不要瞻前顾后患得患失，果断出手。买房子这种每个人人生中最大的一笔消费，还是要相信自己的直觉，并且需要一点点冲动，太过理智也是不可取的。对的房子，在你进门的那一刻，就会心动了，因为气场对了，缘分到了。

记得19年看房时搜索买房心得时读过一句话，现在想来特别有感触：之前错过的那些让你捶胸顿足的房子无论多么好都不是真的属于你，而你最后买到的房子一定才是对的那个它。