从2019年2021年,横跨三个年头为期16个月的买房之旅终于尘埃落定。拿到新房的钥匙,终于可以把Redfin从手机里给卸载了。将近一年半的时间里,有失望,有心碎,有焦虑,有妥协,还好没有将就,没有放弃。
自从亚马逊宣布总部要开过来以后,DC/VA的房价就一路飙升,我们开始看房以后没几个月就遇到疫情,期间卖家纷纷撤离,买家带着股市热钱纷纷涌入房地产市场。贷款利率缕创历史新低,加上长期居家办公买房需求激增,价格涨的更离谱。亲眼见证了什么是一房难求,毕竟有钱没用,没人卖,上哪儿买😪
虽然是卖方市场,但是我俩作为买家也是有尊严和要求的,不卑不亢不会盲目地被动接受。比如这几个硬性要求:
1⃣️地段:房子内部硬装软装都可以改,但是地段是无法改变的。不会开车的我要求房子离地铁必须15分钟步行距离以内,通勤时间不超过半小时,喜欢城市生活的我们也要求离DC市区开车不超过15分钟
2⃣️层高:身高195的巨人Batty君只要进入层高有限的房子就会幽闭恐惧症发作,所以要有Loft复式挑高设计
3⃣️面积:因为我俩都比较大只,所以空间也是hard requirement,居住面积不能少于2000平方英尺
4⃣️结构:客厅餐厅和厨房必须是open floor plan
5⃣️附加条件:如果是condo必须是penthouse,HOA少于$1000每月;如果是townhouse必须是end unit,价格虽然高,但是采光好,私密性强,也不怕邻居吵
好不容易遇到了心仪的房子,要么是输给现金买家要么是加价不够疯狂而与之失之交臂。但是咱有句老话叫做好事多磨,经历了种种曲折与意外,机缘巧合看到了这个照骗(For sale by owner仅有的几张照片丑的惨绝人寰不说没做好的3D图让人头晕目眩)加上12月初天冷犯懒差点不想去看,没想到见到实物惊为天人,明明有4b plus den卖家写3b🤣所以立马给offer,即使遇上圣诞和新年假期,35天之后也顺利close,还拿到了很好的rate。第一次成为home owner的感觉棒棒哒😊
今天下午Batty君的爸爸妈妈妹妹妹夫还有两只🐶🐶带来了香槟和温居礼物给我们庆祝,也顺便进行了《姜饼屋》纪录片的导演专属首映场。虽然家里空空的,但是心里暖暖的♥️ 接下来的日子就是开启充满挑战的硬装与软装之路😎
【最后给所有还在买房看房路上的盆友们一些心里话】
不同于国内,美国这边新房太少选择很有限,所以绝大部分还是买二手房。一旦有了买房计划就要开始做准备了,开始养信用分,早点把首付的钱存到银行账户上,找经纪人等等,不要犯拖延症,行动起来开始看房。因为多看才能摸索出自己或者队友的喜好,有哪些绝对不能妥协的标准,有哪些可以放弃的要求。但也不能追求完美,因为没有房子是完美的。
我们也是一开始想买市中心地段的penthouse condo,加价加了很多结果还没抢到;后来又决定买Arlington的独栋,结果输给现金买家,信写的再感人价格出的再高也没用,卖家只认现金。直到去年11月,两个理想主义者经历了太久现实的残酷敲打🔨才妥协说服自己不能一步到位,先买townhouse过渡几年,自住也当投资,但是一定要end unit。然后也是正好撞上一个自己卖房没有中介的卖家,图片拍的特别丑3D也做的巨烂,实力劝退绝大部分竞争者,才没有人跟我们抢,也算是因祸得福了🤣
所以买房子真的急不得,都是缘分。但是一旦遇到了,不要犹豫,不要瞻前顾后患得患失,果断出手。买房子这种每个人人生中最大的一笔消费,还是要相信自己的直觉,并且需要一点点冲动,太过理智也是不可取的。对的房子,在你进门的那一刻,就会心动了,因为气场对了,缘分到了。
记得19年看房时搜索买房心得时读过一句话,现在想来特别有感触:之前错过的那些让你捶胸顿足的房子无论多么好都不是真的属于你,而你最后买到的房子一定才是对的那个它。
最新评论 151
:昨天去看了房子 然后出了offer 今天同意了。现在不知道为什么特别慌。因为第一次出offer 马上卖家就同意了 😹
回复 @总是在摸鱼:有加condition吗?比如inspection,financial之类的。如果有就不用慌啦
回复 @总是在摸鱼:对呀自己付
:几乎一样经历,卖家没有中介自己拍的照片超级难看,我们抢在open house前看递offer买到了满意的,真是缘分
:哈哈哈这就是缘分啊
:哇这个小区环境超赞!其实我也在看这个小区,请问下里的铁路太近会不会很吵呢
回复 @饭一粥:环境是真的很好哈,绿树成荫,走两步就到波多马克河边,而且地铁马上快开了。推荐
:只要不是紧挨着铁路那几栋就还好,我们大概隔了十几栋,基本注意不到了~
:恭喜恭喜
:请问你身后的那一栋楼是你萌买的房子咩恭喜恭喜
:对的哦,谢谢祝福
回复 @SoberChan:好大哦!!!而且很有艺术气息!期待更多装修内容的帖子呀
:正在经历同样困难,接棒Sober大美女的好运!😊🌹 耶✌️✌️
回复 @TimmyCC:期待你的好消息!我有个朋友也是等了很久,上周末终于快很准抢在open house之前拿下学区房了~
:加油哦!一定要有耐心,而且买房就和找工作谈恋爱一样玄学,尽人事听天命就好
:恭喜宝宝得偿所愿呀🎉🍾️
:恭喜🎊🍾️
:恭喜恭喜! 现在房市场特别火、我自己也在这之前成了地产经纪。带了很多first time home buyer 去看房、很多都是他们还在决定人家已经10几个offer 了🤣 所以现在买房都是要快狠准啊!
:哈哈哈 恭喜恭喜 看来你们跟这房子有缘分😊
:恭喜恭喜!我们在Arlington的townhouse也是差不多情况,没有照片租户不让看房被我抢到了~
:这个卖家也是绝了哈哈哈哈
:最近房价涨的简直了,我也是看上一个condo 型的townhouse, end unit, 在fairfax, 开价37W,我加到40没拿到,听说20个offer
:是这样的。贷款利率已经在涨了,所以大家抢得更疯了😭 而且Fairfax是学区房了吧
回复 @SoberChan:对的我是想买来出租的,算了还是不凑热闹了😂
:恭喜恭喜, 你们都太好看了🎁🎊😘!
:恭喜恭喜新居好看!
:恭喜恭喜🎊
:恭喜sober酱🎊🎉 社区感觉有点像rockville的kingfarm
:谢谢亲!在Alexandria,这附近有两个townhouse的社区都蛮美的,2022年新加的一站地铁也要开了。
回复 @SoberChan:天啊,这是potomac greens吧!从以前看到你刚刚开始date的文章起开始关注,居然成了邻居啊!
:恭喜Sober酱喜提新房~~~
:恭喜恭喜Sober!
:好漂亮的房子 这是在哪个区啊 Mclean?
:谢谢在Alexandria北边,里根机场下一站,2022年新开的那个地铁附近。