最近美国房价节节攀升，有的小伙伴就问我啦，手里只有小额闲钱还能赶上这上天的房价吗？我想了一下，也不是不行哈😁
于是就有了这个【🏡$5000投资房地产挑战】！我会用三个方法，每个方法用$5000投资到房地产领域。我们一起来比较一下每个方法的特点和回报率，一起找到最适合小资的投资方式💰
这个主题我会分三篇更新，每篇一个方法，最后一篇会用$5000 实实在在买一套房子！每个方法都是真金白银实践过的，但并非投资建议，仅供参考！
方法二：房产证券化平台
现在市场上有一种新的地产投资方式，就是将房产所有权证劵化，投资房产股权。“让投资房产变得像投资股票一样简单” 。有的是以私募集资的方式，有的是以投资平台的方式去做这一件事情。
💰降低投资门槛
不同于REITs, 这种房产证券化的方式仅仅只投资在房子上。机构拆分了每一栋房屋产权的股权，用户可以以极低的价格投资一个甚至多个房屋产权。分散投资风险的同时，每个月还可收获稳定租金回报，并能享受地产价格上涨的增值收益。有的房产还有“保本保息”或者原价回购等的优惠。
💰房屋管理省心省力
这类型的平台一般来说承担所有投资房的房客招募管理和房屋维修工作，为用户提供了 End-to-End 的解决方式。用户可以在平台上随意配置异地房产投资，无需担心房屋管理和招租。
💰没有佣金抽成
对比REITS，可以把基金管理费用节省下来，只承担房产的运营成本。
💰轻松退出
这类型平台一般在1-2年后可以随时退出，投资者可随时随地交易房屋股权，不需要经历买卖房产的繁琐过程。
🏠 实例：ARK7
我选择的是一个名为ARK7的投资平台。上面有Asutin/Seattle/Bay Area的房产选择。投入$5340买入6股（每股$890)一个位于Berkely,CA的Multifamily，一年可得$323.76租金，以每月分红的方式发放（深绿色是已经发放的分红，浅绿色是即将发放的分红）
涨幅则会在卖出股权的时候才可获利
我选择的是一个“保本保息”的项目，所以6.06%的租金回报率是保证会收到的，本金也不会有亏损。而房屋增值的部分则是按历史数据估算的，约莫在9%。实际涨幅要在卖出的时候才知道。
第三篇我们将会分享$5000首付买房子，对比一下这三个方式的特色，看看究竟哪个最适合小资金的投资者😆
