最近美国房价节节攀升，有的小伙伴就问我啦，手里只有小额闲钱还能赶上这上天的房价吗？我想了一下，也不是不行哈😁
于是就有了这个【🏡$5000投资房地产挑战】！我会用三个方法，每个方法用$5000投资到房地产领域。我们一起来比较一下每个方法的特点和回报率，一起找到最适合小资的投资方式💰
这个主题我会分三篇更新，每篇一个方法，最后一篇会用$5000 实实在在买一套房子！每个方法都是真金白银实践过的，但并非投资建议，仅供参考！
方法二：房产证券化平台
现在市场上有一种新的地产投资方式，就是将房产所有权证劵化，投资房产股权。“让投资房产变得像投资股票一样简单” 。有的是以私募集资的方式，有的是以投资平台的方式去做这一件事情。
💰降低投资门槛
不同于REITs, 这种房产证券化的方式仅仅只投资在房子上。机构拆分了每一栋房屋产权的股权，用户可以以极低的价格投资一个甚至多个房屋产权。分散投资风险的同时，每个月还可收获稳定租金回报，并能享受地产价格上涨的增值收益。有的房产还有“保本保息”或者原价回购等的优惠。
💰房屋管理省心省力
这类型的平台一般来说承担所有投资房的房客招募管理和房屋维修工作，为用户提供了 End-to-End 的解决方式。用户可以在平台上随意配置异地房产投资，无需担心房屋管理和招租。
💰没有佣金抽成
对比REITS，可以把基金管理费用节省下来，只承担房产的运营成本。
💰轻松退出
这类型平台一般在1-2年后可以随时退出，投资者可随时随地交易房屋股权，不需要经历买卖房产的繁琐过程。
🏠 实例：ARK7
我选择的是一个名为ARK7的投资平台。上面有Asutin/Seattle/Bay Area的房产选择。投入$5340买入6股（每股$890)一个位于Berkely,CA的Multifamily，一年可得$323.76租金，以每月分红的方式发放（深绿色是已经发放的分红，浅绿色是即将发放的分红）
涨幅则会在卖出股权的时候才可获利
我选择的是一个“保本保息”的项目，所以6.06%的租金回报率是保证会收到的，本金也不会有亏损。而房屋增值的部分则是按历史数据估算的，约莫在9%。实际涨幅要在卖出的时候才知道。
第三篇我们将会分享$5000首付买房子，对比一下这三个方式的特色，看看究竟哪个最适合小资金的投资者😆
最新评论 30
:买了5share最少三个月holding，结果不给卖，烂手里了
:这不温州人玩剩下的么，拿着新闻当买卖在美国也想骗一波？
:不是新事物了。08年经济危机就是这东西导致的![[二哈]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_erha@2x.png?v=1)
回复 @花落团团:哦，原来是这样子，我一直以为是次级贷款太多，投行打包出售的问题
:那个是次贷，和证券化不太一样吧……
:这种平台要中午买，因为早晚会出事！
:![[赞]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_zan@2x.png?v=1)
太棒了，来学习了
:我又搬板凳過來了![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
:投资理财小白来啦![[偷笑]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_touxiao@2x.png?v=1)
![[偷笑]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_touxiao@2x.png?v=1)
～～希望不会太迟![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
:never too late![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
:投资小白来学习
:欢迎交流![[偷笑]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_touxiao@2x.png?v=1)
:谢谢分享！请问亲爱的这样子的平台一般要怎么寻找呢，有没有其它类似的平台推荐？主要是看过不少国内的投资平台倒了卷💰跑路，不知道怎么确认安全性先，不知道亲有没有这方面的心得呢～![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
:这个平台是他们sales来接触我的，然后介绍了一下他们的业务。平常我在油管也会看到一些博主有类似的私募集资。这种平台或者私募一定要有SEC登记，然后看一下他们现在的运营情况，公司创始人的来历。
回复 @Joyce樂兒:谢谢亲爱的，学习到好多！
:请问 买哪个房子到股完全是自己选择吗？ 哪个州的房子都有？
:嗯嗯，自己选，我用这个平台只有三个州，我看到还有些其它私募有佛州、德州、GA等等
:太厲害了！可以開課囉！
:哈哈哈哈并不可以，这三个方法除了第一个我做的比较久以外其它两个都是实验阶段
:好棒，跟着智慧美女学投资😍
:![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
:wow！打开了新世界的大门！请问如果投资了以后title上会加自己的名字吗？
:不会，他们会帮房子注册一个LLC公司，你买的产权等于这个公司的股份，你就是这个公司的股东
:涨知识了 谢谢分享
:![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)