当开始接触买房领域时，新手买家们会感到深深的迷茫感，经常会问我们的买家经纪人，一年中什么时候买房最好？买房市场有没有淡旺季等一些列问题。在美国大部分的地区，房地产市场都有着明显的季节性，如果市场上供需关系不紧张，那我们自然可能以更实惠价格拿下心仪的房源
🔍为什么全美范围内的房源市场会有季节性？
了解房源市场的季节性，才能帮助我们更好的找出其中的规律，那么就一起来看看推动房地产市场的需求变化。大部分的买房需求都来自于为了孩子需要更大的住房空间，而房子需要在孩子开学前确定下来，搬进新家，那么这就意味着春季的房源市场需求量就会有小高峰。
而假日和天气也会影响住房市场的季节性，一般在12月很难有时间去看房，并且在冬季寒风瑟瑟中搬家，也需要极大的勇气。房产市场也有着一句老话，房地产市场会跟着超级碗一起回暖。倒不是跟超级碗有密切的关系，而是二月初，天气回暖，需要因为孩子搬家的家长们也开始陆续忙碌起来，此时看房购房市场也会变得繁忙
🔍纽约房地产市场的季节性如何？
相比全美房地产市场，纽约房地产市场的季节性并没有那么明显，其一，便是纽约的household size相对会比较小，家庭规模越小，孩子越少，求学季的市场需求相对来说也较小。另外，纽约的公共交通很便利，通常纽约的购房者会将购房目标聚集下1-2个社区内，这样看起房来也相对方便的多，冬季寒冷的天气影响不大
🔍什么时候是购买纽约公寓的最佳时机？
春夏之交并不是购买房源的最佳时间，相比其他月份，这时的房屋成交销售速度很快，此时买家并没有太多的谈判价格空间，另外4月是退税季，也会提高买家的购买力，推高房价报价。
一年之计在于春，年初时的也是开始进行看房之旅的较好时机，不少开发商为购房者提供更多的优惠。作为买家，不论房地产市场的季节性如何，我们都要找到适合自己的房源在行动，切不可操之过急。择木地产有着高达2%的佣金返现，买方可以在过户时拿到rebate，分分钟在省小几万刀呀，用更优惠的价格拿下心仪房源。现在的纽约房地产，几乎可以说是买方市场，随着疫情的影响，不少买家业主是将目光投向了周边几个州的郊外投资置房
因而现在在纽约买房，买家就拥有着更多的主动权，不会遭遇前几年的非常激烈的买房竞价战。在网上搜索相关售房网站，可以看到房源挂牌数量也是较为客观的，对于投资型买家来说，依旧是一个值得入手的好机会。
