北美买房经验分享：房子价值究竟由什么决定

: 房价涨多少都没用，亏的还是房主，因为税也上去了，和涨的价成正比。想换个房子也不行，因为想买的房子也一样上涨。多年前能买什么样的房子，多年后还是一样。这个世界变化太快。十年前大家都争1米的房子，十年后大家都争2米的房子。真的是有钱人太多！不知道再十年以后这些房子涨到3M还有没有人争。我只知道关是交税我都可以破产了 房价涨多少都没用，亏的还是房主，因为税也上去了，和涨的价成正比。想换个房子也不行，因为想买的房子也一样上涨。多年前能买什么样的房子，多年后还是一样。这个世界变化太快。十年前大家都争1米的房子，十年后大家都争2米的房子。真的是有钱人太多！不知道再十年以后这些房子涨到3M还有没有人争。我只知道关是交税我都可以破产了

: 简单来说 短期看利率 中期看政策 长期看人口。 打算长期持有的 刚需买房的 看个人情况买 投资什么的别听忽悠了 房产地段差异巨大。有可能旱的旱死涝的涝死。 老房区看listing数和days on market，新房看开发商的折扣力度 你就心里有谱了 简单来说 短期看利率 中期看政策 长期看人口。 打算长期持有的 刚需买房的 看个人情况买 投资什么的别听忽悠了 房产地段差异巨大。有可能旱的旱死涝的涝死。 老房区看listing数和days on market，新房看开发商的折扣力度 你就心里有谱了

: 不觉得自住房appraisal涨了是什么好事啊 房产税年年涨 我还要去抗税 不觉得自住房appraisal涨了是什么好事啊 房产税年年涨 我还要去抗税

: 疫情三年升三十W 疫情三年升三十W

: 厉害 厉害

: 刚需住房，涨多少都没有意义。 刚需住房，涨多少都没有意义。

: 来来回回看了好几遍，硬是没看明白你想表达啥？ 来来回回看了好几遍，硬是没看明白你想表达啥？

: 地产决定的 还有什么决定，价钱不合他们意的offer根本送不到卖家手里 地产决定的 还有什么决定，价钱不合他们意的offer根本送不到卖家手里

: 就自己住的话，涨多少没啥意思，你涨别人也涨，想卖了再买大点的，补的差价更多。房价涨的话，物价肯定涨的更厉害，竹篮打水一场空。个人是希望降的，那每个人都可以安居乐业。希望涨的是投机心态。 就自己住的话，涨多少没啥意思，你涨别人也涨，想卖了再买大点的，补的差价更多。房价涨的话，物价肯定涨的更厉害，竹篮打水一场空。个人是希望降的，那每个人都可以安居乐业。希望涨的是投机心态。

: 我刚想说，就疫情这发钱速度，一年10w,你应该觉得你是不是买错房了。。。。 我刚想说，就疫情这发钱速度，一年10w,你应该觉得你是不是买错房了。。。。

: 雨我无瓜 雨我无瓜

: 13年300万买的现在1500万 13年300万买的现在1500万

: 评论区一堆有钱人 评论区一堆有钱人

: 17买了一个 18买了一个 现在都是翻倍…不过最近买没这么能涨了 17买了一个 18买了一个 现在都是翻倍…不过最近买没这么能涨了

: 说真的，我们家房子价值已经比买的时候翻了个倍，可是自住房涨价除了涨地税，涨保险，也不能卖了再去买一个 说真的，我们家房子价值已经比买的时候翻了个倍，可是自住房涨价除了涨地税，涨保险，也不能卖了再去买一个

: 16年买的学区房 已经涨了70w 卖出价只会更高 16年买的学区房 已经涨了70w 卖出价只会更高

: 牛 牛

: 厉害👍 厉害👍

: 一年增值10万小意思了，我这边5年增值了100万 一年增值10万小意思了，我这边5年增值了100万

: 这个5.5是30年利息吗？ 这个5.5是30年利息吗？