在美国买房，很多人盯着的是首付和月供。
但真正长期影响家庭现金流的，是——房产税。
哪怕贷款还完，只要房子在你名下，这笔钱每年都要交。
根据最新排名，全美房产税最低的20个州出炉了。
最高的新泽西有效税率高达2.11%，而最低的州，竟然不到0.3%。
而让人意外的是——
高房价的加州，居然也进了低税率榜单。
下面是完整名单👇（按税率从低到高）
🥇 第1名：夏威夷州
• 有效房产税率：0.27%
• 房价中位数：$839,100
• 年税额：$2,239
房价高，但税率极低。
在全美属于“税率天花板”。
🥈 第2名：阿拉巴马州
• 税率：0.38%
• 房价中位数：$209,900
• 年税额：$788
真正意义上的“低税低房价”。
🥉 第3名：内华达州
• 税率：0.47%
• 房价中位数：$435,400
• 年税额：$2,027
无州税+低房产税，一直是搬家热门。
第4名（并列）
亚利桑那州
• 0.48% ｜$394,500 ｜$1,879
科罗拉多州
• 0.48% ｜$539,400 ｜$2,602
南卡罗来纳州
• 0.48% ｜$259,000 ｜$1,251
第7名：爱达荷州
• 0.49% ｜$418,600 ｜$2,038
第8名（并列）
特拉华州
• 0.50% ｜$352,000 ｜$1,768
田纳西州
• 0.50% ｜$286,700 ｜$1,442
第10名：犹他州
• 0.52% ｜$489,400 ｜$2,525
第11名：西弗吉尼亚州
• 0.53% ｜$162,600 ｜$865
第12名（并列）
路易斯安那州
• 0.55% ｜$216,500 ｜$1,180
阿肯色州
• 0.55% ｜$188,000 ｜$1,040
第14名：怀俄明州
• 0.57% ｜$309,700 ｜$1,767
第15名：北卡罗来纳州
• 0.66% ｜$288,900 ｜$1,896
第16名（并列）
新墨西哥州
• 0.70% ｜$248,100 ｜$1,731
加州
• 0.70% ｜$734,700 ｜$5,124
👉 税率不高，但因为房价高，实际税额并不低。
第18名（并列）
蒙大拿州
• 0.72% ｜$375,800 ｜$2,693
密西西比州
• 0.72% ｜$169,800 ｜$1,215
第20名：弗吉尼亚州
• 0.73% ｜$383,700 ｜$2,790
💬 关键提醒
税率低 ≠ 实际负担低。
像夏威夷和加州，虽然税率低，但房价高，年税额依然可观。
反而在一些中部州，税率低+房价低，整体持有成本更轻。
所以买房时，不只看房价，也要看长期税负。
如果你可以在全美任选一个州买房，你会选低税州，还是高薪州？
评论区聊聊。
最新评论 34
: 你要不要看看夏威夷房子有多贵？ 还破呢 你要不要看看夏威夷房子有多贵？ 还破呢
: VA 税率不涨 assessment 暴涨 VA 税率不涨 assessment 暴涨
: 炒房选低税，自助选高税，没其他选择 炒房选低税，自助选高税，没其他选择
: TN 不止0.5% TN 不止0.5%
: VA 明显不止1% VA 明显不止1%
: 买房子首先看的是工作生活吧。不然谁都愿意选低价低稅的地方买房 买房子首先看的是工作生活吧。不然谁都愿意选低价低稅的地方买房
: 芝加哥最高。 $300k 地税$4000. 芝加哥最高。 $300k 地税$4000.
回复 @匿名用户 : 额，涨这么多？市值估价涨吗？可以找代理公司帮你申请重新核定。如果是税率调整，那就基本没戏 额，涨这么多？市值估价涨吗？可以找代理公司帮你申请重新核定。如果是税率调整，那就基本没戏
: 不高![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
GA 山沟沟都要这个价 不高![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
GA 山沟沟都要这个价
: 不能这么算。之前买的房子房价低，税也低。平均来看这能行吗？ 不能这么算。之前买的房子房价低，税也低。平均来看这能行吗？
: 各州对新老房子的政策还是不一样 各州对新老房子的政策还是不一样
: 维洲排20名？我的房税好像都要到8千了啊🤔 维洲排20名？我的房税好像都要到8千了啊🤔
: 新泽西州数一数二的高![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
新泽西州数一数二的高![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
: 从Austin搬到加州时，发现加州的房产税好低呀，而且水果海鲜也更便宜。不工作不开车不加油的人，说不定住加州更省。 从Austin搬到加州时，发现加州的房产税好低呀，而且水果海鲜也更便宜。不工作不开车不加油的人，说不定住加州更省。
回复 @匿名用户 : 除非退休或者啃积蓄，要不怎么可能没工作。另外，同样品质的房子，加州房价高也会把税额绝对值拉高 除非退休或者啃积蓄，要不怎么可能没工作。另外，同样品质的房子，加州房价高也会把税额绝对值拉高
: 但德州没有州税啊…… 但德州没有州税啊……
: 加州这个肯定不准 加州这个肯定不准
: 德州高的应该是前三了 德州高的应该是前三了
: 德州是第二 德州是第二
: 德州房产税都快顶上内华达州的月供了 活不起了奶奶的 德州房产税都快顶上内华达州的月供了 活不起了奶奶的
: 拉斯维加斯几K的税，搬来德州变成几十K了 拉斯维加斯几K的税，搬来德州变成几十K了
: 综合最省税是不是还得住在佛罗里达？ 特拉华州太无聊了 综合最省税是不是还得住在佛罗里达？ 特拉华州太无聊了
: 就是加州0.7？ 我们这边的都是2 就是加州0.7？ 我们这边的都是2
: 同问，地产税可贵了，看到其他一两千，加州跳到5千，问题是远远不止啊 同问，地产税可贵了，看到其他一两千，加州跳到5千，问题是远远不止啊
: 2个点是新区新房子吧 2个点是新区新房子吧
: 想知道加州哪有0.7%的税率？ 想知道加州哪有0.7%的税率？
回复 @匿名用户 : 加州湾区..我们这里1.4…… 加州湾区..我们这里1.4……
回复 @匿名用户 : 好一个“基本”。。。 好一个“基本”。。。