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旧照
最近没有节目，没有出门（除了上班），没有购物，没有新照片。
最近的话题离不开疫情，其次就是湾区房价。
年初本来应该是房市的淡季，结果今年的春季却是湾区房市的旺季，又出现了疯抢的现象。大概是因为最近的股票大涨吧！
关于购房建议？没有，我不是专家。
不过我觉得：
如果是刚需自住房，喜欢就买吧，管它涨跌。而且买房可以抵税，租房支出不少却不能抵税。
如果是买投资房，有一条黄金法则：买好地段的破房子。湾区的房子回报率其实不算高，但是稳健。而且房产是唯一能抵抗通货膨胀的投资产品（底特律的房子除外）。不过买房更多是玄学，运气很重要。
关于贷款还是全款？
美国利率比较低，我是非常赞成贷款的。如果你有全款的能力，那就把全款买一套房的钱变成买N套房的首付。了解一下【财务杠杆】就明白贷款的优势了。
图3、4来自网络。
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最新评论 18
: 刚买房的表示房子能抵的税也没有standard deduction能抵的多 呜呜 刚买房的表示房子能抵的税也没有standard deduction能抵的多 呜呜
: 除了税，主要是🏠是唯一能抵抗通货膨胀的。湾区现在的工资比30年前涨了10倍，但是房价涨了20倍。 除了税，主要是🏠是唯一能抵抗通货膨胀的。湾区现在的工资比30年前涨了10倍，但是房价涨了20倍。
回复 @大诗小事 : 身在一个房子涨不了多少的村里 😂 身在一个房子涨不了多少的村里 😂
: 湾区现在周边配套齐全（或是学区房）的破房子价格也超高，但还有机会。完全同意贷款投资，好地段抗风险能力很强 湾区现在周边配套齐全（或是学区房）的破房子价格也超高，但还有机会。完全同意贷款投资，好地段抗风险能力很强
: 👍 👍
: 我这个理财白痴也觉得毛衣好好看👏 我这个理财白痴也觉得毛衣好好看👏
: 不觉得像老爷爷吗？ 不觉得像老爷爷吗？
: 非常赞同你写的，对自住房，投资房还有租房的想法。 非常赞同你写的，对自住房，投资房还有租房的想法。
: 交流交流🤝 交流交流🤝
: 大赞，但是100万的房子，25%首期，对一般工薪也好难 大赞，但是100万的房子，25%首期，对一般工薪也好难
: 买便宜一点的。而且贷款在69万以下，利率也会更低。了解清楚，定个合理的目标，咬咬牙，可以的。再慢慢小房换大房。 买便宜一点的。而且贷款在69万以下，利率也会更低。了解清楚，定个合理的目标，咬咬牙，可以的。再慢慢小房换大房。
回复 @大诗小事 : 谢谢你的建议，我一直都在留意着住房，一直都睇唔岩 谢谢你的建议，我一直都在留意着住房，一直都睇唔岩
: 这个毛衣真的是深得我心啊真好看 这个毛衣真的是深得我心啊真好看
: 😘 😘
: 金算盘🧮大诗！ 金算盘🧮大诗！
: 运气！运气！ 运气！运气！