旧金山楼市这阵子又热起来了，而且最先失控的是豪宅。
Redfin 最新数据称，2026 年 3 月，旧金山豪宅成交量同比大涨 22.2%，在美国 50 个主要都会区里排到第三；豪宅从挂牌到签约的中位时间只剩 12 天，比一年前的 28 天 快了整整一大截，接近三分之二的豪宅在两周内就被抢走。
同期，非豪宅成交量只增长 3.8%，价格几乎没怎么动，高端市场和普通市场已经明显跑成了两个节奏。
整个城市的房价也在往上拱。Redfin 显示，2026 年 3 月旧金山房屋成交中位价达到 168.75 万美元，同比上涨 19%；房子平均只要 14 天 就能卖掉，去年同期还是 20 天。
放到更大的旧金山都会区来看，3 月房屋成交中位价也冲到创纪录的 170 万美元，同比涨 14.4%，是全美 50 大都会区里涨得最快的一档。
这波行情背后，大家盯着的其实都是同一个变量：AI 造富。
OpenAI、Anthropic 这些高估值 AI 公司员工，近几年已经通过二级市场卖股陆续拿到真金白银，这笔钱正在往旧金山住房升级需求里灌。眼下很多买家本来就住在本地，手里忽然更有钱了，换更大的房子、抢更好的地段，动作自然也更猛。
更麻烦的是，这轮流动性释放恐怕还没结束。
现在市场已经能把豪宅推到 12 天成交、普通房源也越来越难抢；后面如果更多 AI 公司继续放大员工套现空间，旧金山楼市大概率还会继续往上绷。
对卖家来说，这是久违的亢奋时刻；对想靠工资慢慢攒首付的人来说，门槛只会越来越高。
