官方最新:截至2026年4月,伦敦房价已连续9个月下滑,核心区威斯敏斯特(Westminster)一年缩水近两成!
📉 顶级富人区领跌,伦敦楼市入冬
英国国家统计局(ONS)最新数据显示,伦敦整体房价同比下跌2.1%,平均价格降至 £615,000。
相比全英房价3.8%的涨幅,伦敦表现堪称惨淡。高昂的购房成本加上攀升的房贷利率,正让购房者集体“退货”。
🔍 各区战况:谁在跌?谁在涨?
跌幅最猛的行政区:
1️⃣ 威斯敏斯特 (Westminster):暴跌 19.6%,均价降至 £815,000。
2️⃣ 塔村 (Tower Hamlets):下跌 12.6%,均价 £458,000。
3️⃣ 肯辛顿和切尔西 (Kensington and Chelsea):下跌 8.4%,均价 £1,273,000。
4️⃣ 汉默史密斯和富勒姆 (Hammersmith and Fulham):下跌 7.6%,均价 £742,000。
5️⃣ 伊斯灵顿 (Islington):下跌 5.4%,均价 £665,000。
少数逆势上涨的“坚强区”:
▪️ 沃尔瑟姆森林 (Waltham Forest):上涨 3.4%(均价 £524,000)。
▪️ 雷德布里奇 (Redbridge):上涨 2.7%(均价 £503,000)。
▪️ 贝克斯利 (Bexley):上涨 2.5%(均价 £408,000)。
🏠 租客更难了:租金依然在涨
虽然房价在跌,但租客并没能喘口气。伦敦平均房租同比上涨2%,达到每月 £2,294。
虽然这已经是全英最小的涨幅,但对于伦敦打工人来说,房租支出依然是一座大山。
💡 专家视角:买方市场已到?
Zoopla研究主管指出,目前买家需求比去年同期下降了14%,但挂牌房源却在增加。
专家表示,这不是房价“垂直降落”,而是由于高利率导致的震荡下行。随着5月通胀率维持在2.8%(低于预期),市场猜测央行或将停止加息,这对买家来说可能是个潜在利好。
大家觉得伦敦房价还会再降吗?你是准备趁机“捡漏”上车,还是继续观望?评论区聊聊!