官方最新：截至2026年4月，伦敦房价已连续9个月下滑，核心区威斯敏斯特（Westminster）一年缩水近两成！
📉 顶级富人区领跌，伦敦楼市入冬
英国国家统计局（ONS）最新数据显示，伦敦整体房价同比下跌2.1%，平均价格降至 £615,000。
相比全英房价3.8%的涨幅，伦敦表现堪称惨淡。高昂的购房成本加上攀升的房贷利率，正让购房者集体“退货”。
🔍 各区战况：谁在跌？谁在涨？
跌幅最猛的行政区：
1️⃣ 威斯敏斯特 (Westminster)：暴跌 19.6%，均价降至 £815,000。
2️⃣ 塔村 (Tower Hamlets)：下跌 12.6%，均价 £458,000。
3️⃣ 肯辛顿和切尔西 (Kensington and Chelsea)：下跌 8.4%，均价 £1,273,000。
4️⃣ 汉默史密斯和富勒姆 (Hammersmith and Fulham)：下跌 7.6%，均价 £742,000。
5️⃣ 伊斯灵顿 (Islington)：下跌 5.4%，均价 £665,000。
少数逆势上涨的“坚强区”：
▪️ 沃尔瑟姆森林 (Waltham Forest)：上涨 3.4%（均价 £524,000）。
▪️ 雷德布里奇 (Redbridge)：上涨 2.7%（均价 £503,000）。
▪️ 贝克斯利 (Bexley)：上涨 2.5%（均价 £408,000）。
🏠 租客更难了：租金依然在涨
虽然房价在跌，但租客并没能喘口气。伦敦平均房租同比上涨2%，达到每月 £2,294。
虽然这已经是全英最小的涨幅，但对于伦敦打工人来说，房租支出依然是一座大山。
💡 专家视角：买方市场已到？
Zoopla研究主管指出，目前买家需求比去年同期下降了14%，但挂牌房源却在增加。
专家表示，这不是房价“垂直降落”，而是由于高利率导致的震荡下行。随着5月通胀率维持在2.8%（低于预期），市场猜测央行或将停止加息，这对买家来说可能是个潜在利好。
大家觉得伦敦房价还会再降吗？你是准备趁机“捡漏”上车，还是继续观望？评论区聊聊！
