今天房子Refinance closing了！拿到了15年2.25%的利率，跟一年前所贷的30年3.85%比一算，给未来的自己省下了16万刀也节省了15年的时间！时间更是金钱！（这次的晒图是最近的零碎plog哈哈图文无关）
回顾下时间线⏳
🏠从三月份开始房屋贷款利率一直走低，其中6月、8月我都咨询过很多家，当时给我的利率也就3.8%降1个百分点左右，于是就决定再观望一下。也有Broker直接告诉我 现在Single Family House比较划算，Townhouse基数小可以再等等。
🏠10月初的时候再次咨询，最低的一家给出了2.25% 15yrs pay closing cost 当时决定就他了！当时觉得11月到年底再大幅度降的机率不大了，一旦YQ有转机比如YM出来 经济好转 或11月3号的变动。
🏠11月30号 title company 来家里做的closing，现在不必跑去他们办公室了，也比较安全一点。全程20分钟左右，Closing Cost 4700刀，不过因为之前Escrow还有💰所以回再refund2000多一点。
🏠如果no cost closing的话 利率是2.6%，没有五年内卖掉房子的打算所以当然选pay cost，如果有，可以考虑no cost节约现在的成本或者5年浮动利率。
在决定做refinance之前也参考了@我还是心心 @君寻de右目 的经验，他们都写的超级很详细。
补充一点小Tips💡
1⃣️知道Costco也有房贷业务吗？而且会员可省更多
2⃣️常看的 房产投资理财 油管
Bayfamily贝版
Connie 带你美国投资
Graham Stephan
3⃣️善用google最简单的mortgate calculator虽然refinance之后乍一看，每月还多还400刀，但是看看总额省下16w，30年变15年，太香啦！
4⃣️通过Mortgage Daily News可以跟踪最近的变化，我看到30年fixed已经有回涨了，但是15yrs还在低点，如果现在有refinance或者购房的打算，快去问问吧！
最新评论 35
:可以问你重贷下来是什么公司吗？
:这里不让说哦不好意思
:宝宝请问这个escrow有必要么？我们现在给的是15年 2.25%。closing cost要8000+。看了下每个月省200吧。原本选的也是15年 3.4%的rate。如果remove escrow CC可以省下2500。
:其实我也不太懂escrow，我们一直有这个账户就没不知道有remove一说😿不好意思没帮到你的问题
:请问用的什么房贷公司做的refinance？最近也在做refinance![[呲牙]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_ciya@2x.png?v=1)
:是V A这边一个小公司哦
回复 @mengfankaola:我也想问怎么找靠谱的房贷公司... 各种各样的贷款公司让我晕头转向。
:我也是30号那天来家里做closing，这几天听说利率又涨了
:省了省了 还省了mortgage fee！
:我们做太早了。三月就做了。亏了一个亿
:好厉害啊 所以你最后用了costco吗
:没有 因为找到了更低的rate～
:好划算！我refinance太早了只有15年2.875%，哭😭…
:恭喜🎉 今天看到新闻接下来refinance要多交refinance fee了。感觉宝宝省了一个亿～
:是的我也看到了![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
还好没犹豫！
:熟悉的街道！！！！我也爱“请茶”
:觉得他们家凤梨酥特别好吃![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
:图都太有干感觉了
:![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
:哇哇~~~你一省就省这么多！！！我也不搞不懂呜呜呜
:之前也是头大![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
:我也刚做好了refi 7arm 2.44% 不过如果近几年换房子的话不知道具体能省多少钱唉
:也是很好的rate吖！自住房能省到一点是一点![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
:请教如果两年内需要换房 还有必要refinance吗？
:可以用网上的计算器算一下哈！如果closing cost很高就不太划算了 一般来说如果closing cost除以你refin 后monthly payment节省的钱 得出得就是“多久”能将refin所花成本收回来，按照你的计划如果两年收不回来就有点亏～
回复 @挑挑xx:谢谢啦～
:恭喜🎉太棒了！我也refinance 沒算過賺了多少啊！
:算一算省了钱超开心哈哈
:赞赞赞！利率好棒，图1很有电影感![[赞]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_zan@2x.png?v=1)
![[赞]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_zan@2x.png?v=1)
:要谢谢心心的帖子！
回复 @挑挑xx:![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
比心比心！好开心能给大家一点点的启发![[偷笑]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_touxiao@2x.png?v=1)
:超赞👍！！！
:哈哈你那几篇我反复看着！